Ein Haus auf Mallorca kaufen

Die wunderschöne spanische Insel Mallorca ist für viele Deutsche schon fast zur zweiten Heimat geworden. In manchen Gebieten möchte man fast meinen, man befände sich in einer deutschen Kolonie, denn immer mehr Reisende entscheiden sich für die herrliche Insel als zweite Heimat. Das ist oft mit dem Erwerb einer Immobilie verbunden.

Das ist natürlich ein recht großer Schritt, weshalb man sich im Vorfeld viele Dinge genau durch den Kopf gehen lassen sollte. Zum Beispiel sollte man sich überlegen, wie viel Geld man in die Immobilie investieren möchte, zu welchen Zeiten man diese nutzt, also nur in den Ferien oder gar als ersten Wohnsitz, wenn man plant, auszuwandern. Dazu gehört natürlich die Überlegung, ob man auch über eine gewisse finanzielle Absicherung verfügt. Hat man eine Familie mit Kindern, müssen Überlegungen wie Schule und Ausbildungsmöglichkeiten angestellt werden.

Das neue Zuhause sollte nach Möglichkeit den Ansprüchen des Eigentümers gerecht werden, denn viele Ausgaben und Bürokratie hängen mit dem Erwerb einer Immobilie zusammen. Aber bevor es soweit ist, muss natürlich das passende Objekt ausfindig gemacht werden. Das Angebot ist wahrhaft riesig. Vom kleinen Ein-Zimmer-Appartement bis hin zur luxuriösen Villa kann man so gut wie alles finden.

Als Erstes sollte man sich Gedanken über den eigenen Lebensstil machen. Liegt einem viel am Kontakt zu anderen Deutschen auf der Insel oder zieht man es vor, etwas abseits zu leben? Offiziell leben etwa 30.000 Deutsche auf Mallorca, doch sie lassen sich nicht überall nieder. Wer Wert auf eine gute Infrastruktur legt, der entscheidet sich für Gemeinden, wo der Anteil an deutschen Einwohnern recht hoch ist. Wenn man es einsam und etwas ruhiger liebt, der könnte am Erwerb einer Finca, einem rustikalen Bauernhaus mit großer Gartenfläche in abgeschiedener Gegend, interessiert sein. Allerdings ist man dort auf eigene Transport- und Fortbewegungsmittel angewiesen.

Bevor man sich auf den Weg nach Mallorca macht, um sich verschiedene Objekte aus der Nähe anzuschauen, sollte man schon in der Heimat klären, welche Dokumente man beschaffen muss. Es erleichtert die Vorgehensweise und sichert den Erwerb der Immobilie ab. Auch sollte nach Möglichkeit die eigene Situation von steuerrechtlicher und gesetzlicher Seite genau überprüft werden. Weiterhin sollte man sich gewissenhaft über die Bedingungen zur Erteilung und Eintragung der Kaufurkunde informieren. Dann ist noch die Abwicklung der Bezahlung ein wichtiger Gesichtspunkt. Wenn man bereits in Deutschland mit einem gut ausgearbeiteten Plan nach Mallorca reist, wird man dem Traum einer eigenen Immobilie schon recht nah sein.